房屋建筑面积怎么算(新中式二层别墅)

房子建筑面积怎么算?

房屋建筑面积的计算通常遵循以下规则:

1.建筑面积的范围:房屋建筑面积是指包括自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。它包括房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖、结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

2.计算规则:

a) 单层房屋:永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。

b) 多层房屋:永久性结构的多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

c) 夹层、插层、技术层:房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等,其高度在2.20米以上的部分计算建筑面积。

d) 通道、门厅、大厅:穿过房屋的通道,以及房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。

e) 楼梯间、电梯井等:楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等按房屋自然层计算面积。

f) 屋顶和阳台:房屋天面上,属永久性建筑,层高2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部分,按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台也按其外围水平投影面积计算。

g) 室外楼梯:属永久性结构且有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

需要注意的是,具体的建筑面积计算规则可能会因地区和法规而有所不同。在实际情况中,您可以咨询相关的建筑专业人士或当地的房屋管理部门以获取准确的计算方法和标准。

房屋建筑面积怎么计算

1、房屋建筑面积的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

2、其中套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。

3、公摊面积是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些公共区域面积。

通过以上内容的介绍,相信大家对房屋建筑面积怎么计算有了一定的了解。

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