美丽文字有谁知道现在上海的写字楼平均租金是多少啊？
上海甲级写字楼租金最高的区域仍然在南京西路和淮海路沿线。据戴德梁行今年三季度写字楼研究报告显示，今年三季度，南京西路甲级写字楼平均租金水平较二季度上涨了1.4%，达到256.1元/平方米/月（1.038美元/平方米/天），而淮海路沿线的三季度涨幅为7.4%，达到245.5元/平方米/月（0.995美元/平方米/天）。戴德梁行写字楼部有关人士表示，南京西路区域的租金水平是本市各区域中最高的，其中原因是该地区甲级写字楼非常稀少而品质却又十分高。随着跨国公司掀起的新一轮的扩张潮，上海甲级写字楼租金仍将会面对强大的上涨压力，这股扩张势头将持续到明年，预计在未来6个月中上海全市范围内甲级写字楼平均租金仍有接近一成的上扬幅度，涨幅将在8%-10%左右。 租金单位“人民币”开始代替“美元” 有关人士介绍，大概半年之前，写字楼的租金和买卖价格，无论是从谈判还是到最后的签约，都是以美元为单位，而如今，人民币已开始渐渐取代了沿用多年的租金单位———美元。今年第三季度，中国人民银行决定于2005年7月21日起将人民币元升值2.1%，并且即时开始实行参考一篮子货币进行调解的浮动汇率制度。 此次人民币汇率调整将会改变长久以来房地产业惯用的货币单位。 据了解，上海许多知名开发商如：瑞安、新加坡政府投资公司及嘉华都已经在与其租户签订的租赁合同中采用人民币作为租金单位，虽然在成交前的谈判中双方还经常使用美元作为租金表现形式。自人民币汇率调整的公告正式发布以来，这种转变更为明显，如今上海的大多数租赁、购买物业成交案例中，从前期谈判、签订合同到最终成交付款都已经以人民币形式完成。 高品质写字楼知名跨国公司扩张入住目标 很多知名跨国公司一直瞄准了上海的高品质甲级写字楼，尤其在新一轮企业扩张时，新建甲级写字楼预租活跃，并成为这些全球知名企业扩张过程中的入住目标。花旗集团、 Google、Linklaters及拜尔、百事可乐、DSM及葛兰素史克公司，目前都预租了本市新建的高品质楼宇。 上海的甲级写字楼市场在第三季度新增供应猛增，而此后半年内，市场新增供应方面将趋于平静，在此后几个季度将要完工上市且现正在预租的写字楼物业包括：徐家汇的港汇广场、新天地的新茂大厦及淮海晶华大厦。因此市场剩余供应将十分紧张，平均空置率预计将会降至5%以下。 供应增多空置率保持低水平 尽管2005年第三季度的新增供应量巨大，但由于市场持续活跃的预租，使得今年三季度上海甲级写字楼市场的平均空置率仍然维持在较低的水平，约为6.9%，与前两个季度没有显著变化。 在上海的几个大型商务圈中，南京西路和淮海路区域的剩余供应仍然最为紧张，其空置率至9月底分别是2.3%和3.1%。在人民广场区域随着都市总部大楼的完工入市，市场紧张局面得到了暂时的缓解，其空置率至9月底小幅上升至7.2%。在浦东陆家嘴区域，汇亚大厦和花旗银行大厦的强劲吸纳量使得该区域的平均空置率小幅下降4.5个百分点，至9月底达到7.6%。同时，陆家嘴地区写字楼租金今年以来保持稳定上升趋势，目前达到199.8元/平方米/月（0.81美元/平方米/天），空置率仍然保持在7％左右。其中裕景国际商务广场得天独厚的地理位置优势、便利的交通条件、黄浦江的稀缺景观和独有的生态内庭花园设计，吸引了众多国内外买家的关注，成为陆家嘴地区最具影响力的销售型项目之一。 2005年第三季度，上海甲级写字楼平均租金报价继续上扬，虽然其增长幅度有所放缓。截至9月底上海全市范围内，本市甲级写字楼平均租金报价上涨0.5%，达到207.8元/平方米/月（0.84美元/平方米/天）。然而上海甲级写字楼供应依旧十分紧张。另外，尽管人民币汇率进行了调整，但是许多写字楼仍延续使用美元作为租金报价单位，使得在转换成人民币的过程中减少了租金的涨幅。截至9月底上海超甲级写字楼平均租金达到319.6元/平方米/月（1.29美元/平方米/天）。目前上海共有14幢超甲级写字楼，其品质已经到到国际甲级写字楼标准，如：嘉华中心、来福士广场和汇亚大厦等。 http://vutoo.com/html/zxzx628/20051114133141605.htm
写字楼出租找什么中介好？
在选择写字楼出租的中介时，可以考虑以下因素：
知名度：选择在当地市场上具有较高知名度的中介机构，这些机构通常有较高的信誉度和口碑。
专业水平：选择具有丰富经验和专业知识的中介机构，这些机构能够提供更全面、专业的服务。
资源丰富：选择拥有丰富客户资源的中介机构，这些机构可以提供更多的选择和机会。
服务质量：选择服务质量高、态度好的中介机构，这些机构能够提供更优质的服务，客户满意度更高。
费用透明：选择收费标准清晰、透明的中介机构，这些机构能够避免客户因为费用问题而产生疑虑或纠纷。
总之，选择写字楼出租的中介时，需要选择具有专业水平、丰富资源、高质量服务、透明费用的中介机构，以获得更好的租赁体验和更高的满意度。
上海办公室合租
- 本人想在上海租间像样的办公室，但房价太高，特希望有和我同样需求的朋友取得联系，一起合租。时间在9月份。
- 办公室租凭，你可以在中国上海市静安区南京西路的嘉里中心，上海浦东花园石桥路33号花旗集团大厦23楼以及即将开业的上海黄浦区圆明园路149号 洛克外滩源 哈密大楼5楼找到这些办公室出租，以上地点都是由世服宏图（servcorp）提供的。在信用方面都会有所保证，以上地段都是商务地址，也有完善的商务设施提供，应该能提供良好的商业环境。 世服宏图的办公室租赁服务，配备采用专业的办公室设计、完备的办公家具配置，提供专业接待和行政支持服务，配合创新的IT系统的服务式办公室，可使你全力 投入业务发展，有效提升企业专业形象。我们的办公空间可供一至十人使用，企业更可按具体工作人数选择小型或中型的办公室的租赁服务。办公室价格因大小及地 点而定。 www.servcorp.com.cn/serviced-offices/offices.html 服务式办公室: 办公室租赁 ，服务内容包括： 一个具地标性的高级商业区的商务套间。 高级的家具及办公设备由世服宏图为你保养。 特快的宽频互联网连线及设备完善的办公配置。 国家的最先进的IP电信系统为你节省金钱及时间。 当需要时，为你提供秘书及IT支持服务。 商用传真号码。 使用世服宏图全球高级商务办公室。 通过世服宏图在线管理系统- Servcorp Online让你拥有实时使用所有服务及一个在线商务运作组合。 只有世服宏图网上管理系统让你能在线支配你办公室的商务运作! 希望能帮到你
上海哪里有不错的小型办公室可以出租？
- 是，等死亡的梦覆袱哗递狙郛缴店斜锭铆盖着我永眠，你就可以在我的墓瓮前，感伤地说：我爱过他，是我给了他以灵感，"像是夜晚的森林的回响。在这留
一般和上海写字楼大业主3年办公室租赁合约到期后,大业主要求的租金涨幅在什么范围内
- 要看情况的呀。。3年市场变的什么样子都难说。。100%都有可能。。
